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Mietkauf-Modell
Allengerechtes Modulhaus — mit fairem Kapital und planbarer Rate. Investorenangebote und Anfragen nur über team@allengerechteswohnen.de.
Im Gespräch: Option Vermieterin + Investor
Eine praxisnahe Variante, an der Allengerechtes Wohnen aktuell arbeitet:
- Investor:in stellt Kapital (z. B. als Kredit) an die Vermieterin-Seite bereit.
- Über Allengerechtes Wohnen wird das allengerechte Modulhaus finanziert bzw. erworben (Vermieterin-Rolle im Modell).
- Mit den Bewohner:innen wird ein Mietkauf umgesetzt: planbare Rate, Eigentumsaufbau, Ablösung der Restschuld jederzeit möglich.
So können Investor:innen Inklusion finanzieren, ohne selbst Vermieter:in zu werden — und Bewohner:innen brauchen nicht das volle Eigenkapital vorab.
Ein Rechenbeispiel (ca. 55 m²) — kein Standardpreis
Wichtig: Die folgenden Zahlen sind nur ein spezielles Mietkauf-/Investor-Beispiel (Planungsannahmen). Sie sind kein allgemeiner Hauspreis und kein Angebot. Für das Modell mit Musterhaus-Grundriss gilt als grobe Orientierung: ab ca. 180.000 € zuzüglich Anpassungen, Ausbau, Fundamente, ggf. Erschließung/Pacht — Details im Gespräch.
- Kostenschätzung in diesem Beispiel: ca. 249.000 € (Grundmodul einer Planungsvariante)
- Planungsannahme PflegeSoNah: ca. 60.000 € (Annahme, kein Zuschuss-Versprechen)
- Restkapital Mietkauf in diesem Beispiel: ca. 189.000 €
- Das Grundmodul ist später aufstockbar. Auch eine Dachterrasse mit Plattformlift ist umsetzbar (optionale Erweiterungen).
Unverbindliche Beispielrechnung (kein Angebot). Basis: Restkapital 189.000 € für dieses Beispiel-Szenario.
Monatsraten bei 20 Jahren Laufzeit (0–3 % Zinsen)
| Verzinsung p. a. | Monatsrate ca. | Summe aller Raten | Zinsen ca. |
|---|---|---|---|
| 0 % zinsfrei | 788 € | 189.000 € | 0 € |
| 1 % | 869 € | 208.608 € | 19.608 € |
| 2 % | 956 € | 229.469 € | 40.469 € |
| 3 % | 1.048 € | 251.565 € | 62.565 € |
Vergleich Laufzeiten (Monatsrate ca.)
| Verzinsung | 15 Jahre | 20 Jahre | 25 Jahre |
|---|---|---|---|
| 0 % | 1.050 € | 788 € | 630 € |
| 1 % | 1.131 € | 869 € | 712 € |
| 2 % | 1.216 € | 956 € | 801 € |
| 3 % | 1.305 € | 1.048 € | 896 € |
Ohne PflegeSoNah-Annahme (volle 249.000 €, 0 % / 20 Jahre): ca. 1.038 €/Monat statt 788 €.
Finanzierung & Ansprechpartner
Für die konkrete Bank- und Kreditabwicklung arbeiten wir im Netzwerk mit der Baufinanzierungsexpertin Elisabeth Saulich (Augsburg) zusammen. Zusätzlich listen wir Institute mit öffentlichen Tiny-House-Kreditangeboten (u. a. EthikBank, GLS).
Investorenangebote & Anfragen: team@allengerechteswohnen.de · Tel. 09142 9454235 · Finanzierung & Ansprechpartner · allengerechteswohnen.de